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  Aconsejo  Muy buen negocio.  Escriturado De pasillo sin expensas dúplex de un dormitorio, patio y balcón 60 mt2 construidos

La unidad: departamento de pasillo  ingreso ancho, con puertas de fina herrería ,estilo clásico , como el entorno , la posición de la unidad es la número 3 .Puerta de  acceso de carpintería metálica y vidrio que desemboca en un amplio living comedor, con la cocina integrada,  el área está compuesta por aparato de cocina cuatro hornallas mesada amplia, de carpintería en aluminio, con canillas doble comando,bajo mesada de madera lustrada y pulida con puertas y estanterías , calefón y extractor de aire , el piso es de un bello porcelanato color claro , en la planta baja , hay una puerta de carpintería metálica y vidrio , con persianas de enrollar , que permite el acceso al patio , con pileta lavadero.  Siempre hablando del sector living comedor ,puede verse la escalera de material mampostería de ladrillo con zócalos cerámicos, que conduce a planta alta , en el vuelo interno de la escalera está instalado uno de los baños del departamento , este espacio se compone  por puerta de carpintería  madera enchapada pintada de blanco, paredes cerámicos en colores claros ,  lava manos inodoro, bidet y pie de ducha . Los muros perimetrales del espacio de estar principal se encuentra tratado pintura blanca, en el techo tiene bellas luminarias que acompañan armónicamente el living comedor. Por la escalera, tenemos acceso a  la planta alta del departamento, en la cual tenemos, paso que puede servir como pequeña sala de estar,  el baño principal. Amplio dotado de inodoro, bidet,lava manos y ducha con pie de ducha, este espacio es de generosas y cómodas proporciones,y se encuentra revestido en sus muros de material cerámico bellamente decorados en colores celestes claros y oscuros. Por una puerta de carpintería de madera enchapada lustrada y pulida se accede al dormitorio, amplio de generosas proporciones,que contiene un placar completo con cajoneras y barra de colgar  con puertas de carpintería de madera lustrada y pulida ,ventanal de carpintería metálica y vidrio , que desemboca en un balcón exclusivo , que le confiere luminosidad y aireación al dormitorio . La unidad se encuentra en un perfecto estado de conservación mantenimiento y función de todos sus accesorios.  Metros cuadrados construidos 60 mt2 aprox

El departamento se encuentra escriturado, tiene los planos y ph , en perfecto estado , listo para transferir apto crédito hipotecario

Entorno: El departamento se en un entorno verde amigable con la visual, a metros del observatorio astronómico, siendo este enclave uno de los lugares de espaciamiento preferidos por las familias Rosarinas, teniendo el río Paraná como telón de fondo. A escasos metros se encuentra la escalera de acceso peatonal a avenida Pellegini , una de las arterias principales de la ciudad. La municipalidad de Rosario en sus distintas gobernaciones ejecutivas realiza fuertes inversiones  en este entorno,prometiendo ser uno de los más beneficiados en los próximos meses  debido a las obras en ejecución. Es por estas razones que recomendamos considerablemente este inmueble como inversión.